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調べ方が
わからない... -
不動産に
詳しくないし難しそう... -
売るタイミングが
わからない... -
面倒だから
今じゃなくてもいい...
FLOW
不動産売却の流れ
必要な項目を選択し質問に
答えていくだけでお申し込みは完了。
専門スタッフが査定価格を
調査し、ご連絡差し上げます。
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ステップ1
最短1分!お客様情報を
カンタン入力必要な項目を選択したら、あとは質問に答えていくだけ。
(入力完了まで最短1分)
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ステップ2
専門スタッフがあなたの不動産価値を調査
周辺の取引事例や市場データをもとに、査定金額の根拠を
しっかり明記した約70ページの査定書を作成します。
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ステップ3
媒介契約の締結
調査結果を検討し、
不動産を売りに出すための
媒介契約を締結します。
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ステップ4
売却活動
地域密着企業だからこそのネットワークや
ノウハウを活かし、購入希望者を探します。
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ステップ5
売買契約の締結
購入希望者との間で条件を調整し、
売買契約を締結します。
VOICE
お客様の声
実際にスミカでの査定を
ご利用いただいた
お客様からの「依頼して良かった」の
声を、一部紹介します。
Q&A
よくあるご質問
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Q. 不動産の査定サービスは本当に無料ですか?
A.当WEBサイトにおける不動産の査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。 -
Q. 査定をお願いしたら売らないといけないのでしょうか?
A.査定結果をもとに、売却するかしないかを判断するのはお客様自身です。
査定結果を参考にしていただくためのご相談だけでも承りますのでお気軽にご利用ください。 -
Q. すぐに売るつもりではないのですが査定依頼できますか?
A.具体的な売却時期が決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
将来を考えた不動産のご相談なども承っております。 -
Q. 住宅ローンが残っていても売却は可能ですか?
A.売却完了時に住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
その際、住宅ローンの残債がわかる書類を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。
また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は残債を含めた買い替えローンを利用して売却する方法や所得税や住民税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。
利用には適用条件がありますので担当者にご相談ください。
(※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください) -
Q. 媒介契約を結びましたが、売却を断念しようと考えています。それでも仲介手数料はかかりますか?
A.仲介手数料は成約した場合にのみかかります。
売却活動を中止したとしても、それまでにかかった費用はいただきませんので、ご安心しておまかせください。 -
Q. 売却にかかる費用は何ですか?
A.売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。
詳しくは担当者にご確認ください。