こんなお悩みありませんか?

  • 調べ方が
    わからない...

  • 不動産に
    詳しくないし難しそう...

  • 売るタイミングが
    わからない...

  • 面倒だから
    今じゃなくてもいい...

後回しにしているまさに今、所有不動産の価値がすこしずつ下がっている可能性があります。

「今、不動産は
上がっているから売り時」
そんな広告をよく見かけます。

しかしそれは、東京や大阪など都市部の話。

和歌山では、時間とともに
価格が下がっていく

ケースが多いのが現状です。

平均価格

だからこそ、

「いつか売るかも」と
思っているなら早めに動くことが大切です。
和歌山県の地価はこの15年間、
県全体では下落が続いています。
和歌山市中心部など、一部の
人気エリアだけが回復・上昇しており、
それ以外の多くの地域では、
今も下落傾向が
続いているのが現状です。

アイコン

和歌山で不動産の売却をお考えならカンタン不動産査定

お悩み中でも大丈夫!まずは簡単査定
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FLOW

不動産売却の流れ

必要な項目を選択し質問に
答えていくだけでお申し込みは完了。
専門スタッフが査定価格を
調査し、ご連絡差し上げます。

  • ステップ1

    最短1分!お客様情報を
    カンタン入力

    必要な項目を選択したら、あとは質問に答えていくだけ。
    (入力完了まで最短1分)

    最短1分!お客様情報をカンタン入力
  • ステップ2

    専門スタッフがあなたの不動産価値を調査

    周辺の取引事例や市場データをもとに、査定金額の根拠を
    しっかり明記した約70ページの査定書を作成します。

    専門スタッフがあなたの不動産価値を調査
  • ステップ3

    媒介契約の締結

    調査結果を検討し、
    不動産を売りに出すための
    媒介契約を締結します。

    媒介契約の締結
  • ステップ4

    売却活動

    地域密着企業だからこそのネットワークや
    ノウハウを活かし、購入希望者を探します。

    売却活動
  • ステップ5

    売買契約の締結

    購入希望者との間で条件を調整し、
    売買契約を締結します。

    売買契約の締結

VOICE

お客様の声

実際にスミカでの査定を
ご利用いただいた
お客様からの「依頼して良かった」の
声を、一部紹介します。

  • VOICE01

    マンション売却・住み替え

    和歌山市 K様

    この度は、マンションの売却から中古戸建探し、リフォーム、引っ越しまでトータルでお世話になりました。

    まず感じたのは、スミカの皆さんのフットワークの軽さとスピード感です。
    連絡事項はもちろん、疑問に思ったこともすぐに対応してくださり、とても安心して進めることができました。
    私は子育てをしながら仕事もしているため電話に出られない時間も多いのですが、LINEやメールでやり取りできたことで、とてもスムーズに進めることができ助かりました。
    また、マンション売却から新居への引っ越しまでタイトなスケジュールをお願いしましたが、スミカの皆さんがチームとなって対応してくださり、希望を叶えていただきました。

    リフォームについても初めてで不安でしたが、理想をしっかり理解してくださり、丁寧に進めていただきました。
    ストレスなく新居に移ることができ、とても満足しています。すべての工程をスミカさんにお願いして本当に良かったです。

  • VOICE02

    戸建ご売却

    有田川町 M様

    子育てをするにあたり、共働きのため職場から近い場所に住み替えたいと考えました。
    何かあった時にもお互いがすぐ対応できる環境にしたいと思い、今回住み替えと売却を決断しました。

    担当スタッフさんは、丁寧でスピーディーな対応をしてくださりとても助かっています。
    気になったことがあればすぐにアドバイスや回答をいただけるので、安心して進めることができました。

    売却を検討されている方には、迅速で丁寧な対応をしてくれるスミカさんをおすすめします。

  • VOICE03

    土地ご売却

    和歌山市 K様

    土地を相続しましたが、遠方に住んでいるため管理が難しく、このまま持ち続けるよりも売却を検討することにしました。

    担当スタッフさんには、不安なことや分からないことを一つひとつ丁寧に対応していただき、安心して進めることができました。
    また、思っていたよりも早く売却することができ、とても感謝しています。

    売却を検討されている方は、まずは相談してみることをおすすめします。
    丁寧に対応していただけるので、安心して前に進めると思います。

  • VOICE04

    マンションご売却

    有田川町 Y様

    当初は3人家族で引っ越してきたマンションでしたが、母が亡くなり、現在は弟と2人で暮らすことになりました。
    2人で生活するには少し広く、また弟も私も仕事で家にいる時間が少ないため、今回売却を検討することにしました。
    これを機に、気持ちも新たに心機一転しようと思ったのがきっかけです。

    担当スタッフさんは、終始とても丁寧で素晴らしい対応をしてくださいました。
    分からないことがあれば親身になって説明してくださり、安心して進めることができました。

    売却を考えている方は、まずはスミカ株式会社さんに相談してみることをおすすめします。

  • VOICE05

    戸建ご売却

    和歌山市 M様

    子どもたちが独立して家を出てから、夫婦2人で暮らすには家が広く感じるようになりました。
    掃除や庭の手入れなどの管理も少しずつ大変になり、このまま住み続けるよりも、思い切って売却しようと考えるようになりました。

    長年住んできた家だったので、売却には少し寂しさや不安もありましたが、担当スタッフの方がとても丁寧に説明してくださり、安心して進めることができました。
    売却までの流れや価格の根拠なども分かりやすく教えていただき、連絡もこまめにいただけたので、不安を感じることなくお任せすることができました。

    思っていたよりもスムーズに売却することができ、今は新しい生活を前向きな気持ちでスタートできています。
    戸建の売却を考えている方は、スミカさんをおすすめします。

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Q&A

よくあるご質問

  • Q. 不動産の査定サービスは本当に無料ですか?

    A.当WEBサイトにおける不動産の査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
    不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。

  • Q. 査定をお願いしたら売らないといけないのでしょうか?

    A.査定結果をもとに、売却するかしないかを判断するのはお客様自身です。
    査定結果を参考にしていただくためのご相談だけでも承りますのでお気軽にご利用ください。

  • Q. すぐに売るつもりではないのですが査定依頼できますか?

    A.具体的な売却時期が決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
    将来を考えた不動産のご相談なども承っております。

  • Q. 住宅ローンが残っていても売却は可能ですか?

    A.売却完了時に住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
    その際、住宅ローンの残債がわかる書類を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。
    また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は残債を含めた買い替えローンを利用して売却する方法や所得税や住民税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。
    利用には適用条件がありますので担当者にご相談ください。
    (※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください)

  • Q. 媒介契約を結びましたが、売却を断念しようと考えています。それでも仲介手数料はかかりますか?

    A.仲介手数料は成約した場合にのみかかります。
    売却活動を中止したとしても、それまでにかかった費用はいただきませんので、ご安心しておまかせください。

  • Q. 売却にかかる費用は何ですか?

    A.売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
    また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。
    詳しくは担当者にご確認ください。